Санкт-Петербург
197229, Санкт-Петербург, Лахтинский пр-т,
д. 129, лит А, оф. 28, БЦ Оско-парк
График работы
Пн-Вс: с 10:00 до 18:00
zakaz@medichi-stroj.ru
+7 (812) 309-29-00
Главная IT-ипотека для строительства дома

IT-ипотека для строительства дома

  • IT-ипотека предполагает сниженную процентную ставку по сравнению с обычной ипотекой. Это позволяет существенно снизить затраты на выплату процентов по кредиту
  • IT-ипотека предусматривает возможность получения кредита на длительный срок
  • АйТи-ипотека позволяет выбрать участок для строительства дома, что дает большую свободу в выборе места жительства

Получить консультацию

    Какую сумму можно получить по IT-ипотеке?

    Сумма, которую можно получить по IT-ипотеке, зависит от условий конкретного банка. Например, СберБанк предлагает минимальную сумму кредита в размере 300 тысяч рублей и максимальную сумму кредита до 18 миллионов рублей. Однако, другие банки могут предлагать различные условия и суммы кредитования. Рекомендуется обратиться к специалистам компании «Медичи» для получения точной информации о доступных суммах по IT-ипотеке.

    Что такое IT-ипотека?

    IT-ипотека — это специальная программа Сбербанка, которая позволяет работникам IT-сферы получить ипотечный кредит на выгодных условиях. С ее помощью можно купить готовое жилье, участвовать в долевом строительстве или даже построить дом своими силами или с привлечением подрядчика. В Ленинградской области проектированием и возведением домов с помощью АЙТИ-ипотеки занимается компания «Медичи».

    Можно ли использовать IT-ипотеку для строительства дома?

    IT-ипотеку можно использовать для строительства дома. Это специальная программа Сбербанка, которая предоставляет льготные условия кредитования для работников IT-сферы. С её помощью можно получить финансирование на приобретение земельного участка и строительство дома своими силами или с привлечением подрядчика.

    Максимальная сумма кредита по этой программе составляет 18 миллионов рублей. Процентная ставка начинается от 5% годовых и зависит от ряда факторов, таких как срок кредита, размер первоначального взноса и других условий.

    Пример расчета: если вы хотите построить дом стоимостью 10 миллионов рублей, то вам потребуется внести первоначальный взнос в размере минимум 15% от стоимости объекта (то есть 1,5 миллиона рублей). Таким образом, сумма кредита составит 8,5 миллиона рублей. При процентной ставке 5% годовых и сроке кредита 30 лет, ваш ежемесячный платеж будет примерно 55 тысяч рублей.

    Однако стоит учесть, что условия программы могут меняться со временем, поэтому перед подачей заявки на кредит рекомендуется уточнить актуальные условия в банке.

    Пример расчета для строительства каркасного одноэтажного дома площадью 182 квадратных метров по проекту Sertolo в Ленинградской области:

    IT-ипотека для строительства дома
    Фото: IT-ипотека для строительства каркасного дома в Ленинградской области

    Средняя стоимость строительства такого дома составляет около 5,5 миллиона рублей. В эту цену входит возведение силового каркаса, устройство кровли, наружная отделка, окна и входная дверь. Фундамент рассчитывается отдельно, в зависимости от типа почвы на участке.

    Процесс строительства включает следующие этапы:

    1. Проектирование: архитектор создает проект будущего дома, учитывая все пожелания заказчика.
    2. Подготовка участка: территория очищается от мусора, растительности и выравнивается.
    3. Устройство фундамента: для каркасных домов часто используется свайно-винтовой фундамент.
    4. Возведение каркаса: сначала собирается нижняя обвязка, затем устанавливаются вертикальные стойки, сверху монтируется верхняя обвязка.
    5. Монтаж стропильной системы: крыша собирается из ферм, которые крепятся к верхней обвязке.
    6. Установка кровли: в качестве кровельного материала обычно используется металлочерепица.
    7. Наружная отделка: дом обшивается имитацией бруса или другим материалом.
    8. Установка окон и дверей.
    9. Коммуникации: в дом проводятся вода, электричество и канализация.
    10. Внутренняя отделка: выполняется утепление стен, пола и потолка, после чего производится чистовая отделка.

    Таким образом, IT-ипотека может быть использована для финансирования строительства каркасного дома в Ленинградской области.

    Пошаговый план использования IT-ипотеки на постройку дома

    • Шаг 1: Оценка финансовых возможностей
      Первым шагом при использовании IT-ипотеки на постройку дома является оценка своих финансовых возможностей. Необходимо определить, сколько денег вы можете потратить на строительство, какой размер кредита вам нужен и какую сумму вы готовы внести в качестве первоначального взноса.

    • Шаг 2: Выбор банка
      Выберите банк, который предоставляет IT-ипотеку на постройку дома. Обратите внимание на условия кредитования, процентные ставки, сроки выплаты и другие параметры.

    • Шаг 3: Сбор документов
      Соберите необходимые документы для оформления кредита. Обычно это паспорт, СНИЛС, трудовая книжка или трудовой договор, справка о доходах за последние полгода и другие документы.

    • Шаг 4: Подача заявки на кредит
      Подайте заявку на получение АйТи-ипотеки в выбранном банке. Укажите требуемую сумму кредита, срок выплаты и другие параметры.

    • Шаг 5: Получение решения банка
      После подачи заявки ожидайте ответа от банка. Если ваша заявка одобрена, вы получите уведомление об этом.

    • Шаг 6: Оформление договора
      После получения положительного решения от банка необходимо заключить договор на получение IT-ипотеки. Внимательно ознакомьтесь с условиями договора и задайте все интересующие вас вопросы.

    • Шаг 7: Получение средств
      После заключения договора вы получите средства на свой банковский счет. Эти деньги можно использовать для оплаты услуг строительной компании или самостоятельного строительства дома.

    • Шаг 8: Строительство дома с компанией «Медичи»
      Начните строительство дома согласно вашему проекту. Помните, что использование ИТ-ипотеки на постройку дома требует контроля за расходами и своевременной выплаты кредита.

    Необходимые документы для строительства дома с IT-ипотекой

    Для строительства дома с использованием IT-ипотеки от СберБанка в 2024 году необходимы следующие документы:

    1. Паспорт гражданина Российской Федерации;
    2. СНИЛС;
    3. Трудовая книжка или трудовой договор;
    4. Справка о доходах за последние полгода;
    5. Документы на земельный участок, на котором планируется строительство;
    6. Проект дома и смета расходов на строительство;
    7. Договор со строительной компанией (если строительство будет осуществляться по договору подряда);
    8. Уведомление о завершении строительства, которое подтверждает целевое использование выданного ипотечного кредита.

    Документы можно подать как лично в отделении банка, так и через личный кабинет на сайте Домклик. Кроме того, после завершения строительства необходимо зарегистрировать дом в Росреестре и оформить страховку на него. Специалисты компании «Медичи» сопровождают партнеров на всех этапах: от подачи документов до последнего гвоздя в кровлю загородного дома.

    Вопрос-ответ про строительство дома с Ай-Ти ипотекой

    Сколько лет можно строить дом по IT-ипотеке?

    Срок строительства дома на IT-капитал зависит от условий конкретной программы и банка, который выдает ипотечный кредит. Обычно этот срок составляет от 1 года до 3 лет. Однако, некоторые банки могут предоставить возможность продления срока строительства при условии предоставления соответствующих документов, подтверждающих задержку в строительстве.

    Поэтому перед получением IT-ипотеки важно тщательно изучить условия программы и обратиться за консультацией к специалистам банка.

    Какое жилье не подходит под строительство по IT-ипотеке?

    Под IT-ипотеку не подходят следующие виды жилья:

    1. Квартиры в многоквартирных домах, которые уже были введены в эксплуатацию.
    2. Коммерческая недвижимость, такая как офисы, магазины и т.д.
    3. Дачи и садовые домики.
    4. Жилье, которое находится в аварийном состоянии или требует капитального ремонта.
    5. Жилье, которое не соответствует требованиям банка по техническим характеристикам (например, отсутствие коммуникаций).
    6. Жилье, которое находится в зоне с ограниченным доступом или запрещено для строительства.
    7. Жилье, которое не соответствует требованиям программы IT-ипотеки (например, не является первым жильем для заемщика).
    Можно ли взять IT ипотеку, если есть уже другая ипотека?

    Да, возможно взять IT-ипотеку, даже если у вас уже есть другая ипотека. Однако, каждый банк имеет свои правила и требования для выдачи ипотечных кредитов, поэтому лучше обратиться в банк-кредитор для получения подробной информации о возможности получения IT-ипотеки при наличии другой задолженности по ипотечному кредиту.

    Где самая выгодная IT ипотека?

    Самая выгодная IT-ипотека предлагается СберБанком в 2024 году. Согласно условиям программы, специалисты в области информационных технологий могут получить ипотечный кредит на льготных условиях со ставкой от 5%.

    С помощью данного кредита можно приобрести готовое или строящееся жилье от юридического лица или индивидуального предпринимателя, а также построить дом самостоятельно или с помощью юридического лица или индивидуального предпринимателя. Однако, при повторном участии в программе необходимо соблюдать дополнительные условия, такие как увеличение площади новой квартиры и закрытие предыдущей льготной ипотеки.

    Более подробную информацию о данной программе можно найти на сайте Домклик.

    Сколько времени занимает оформление IT-ипотеки?

    Оформление IT-ипотеки в СберБанке в 2024 году занимает примерно 5 рабочих дней с момента загрузки всех необходимых документов в личном кабинете на сайте Домклик. После этого, сделку и подписание кредитного договора можно осуществить всего за один визит в банк в удобное для клиента время.

    Какие «подводные камни» и хитрости есть в IT-ипотеке?

    В соответствии с условиями льготной ипотеки для IT-специалистов, в случае увольнения в течение шести месяцев заемщик обязан найти новую работу в другой аккредитованной IT-компании и предоставить подтверждающие документы в банк.

    Если данное условие не выполняется, процентная ставка по кредиту может увеличиться до уровня ключевой ставки Центрального Банка, которая была действительна на момент заключения кредитного договора.

    Это относится к случаям, когда заемщик теряет работу без последующего трудоустройства, переходит на фриланс, начинает работать в неаккредитованной или зарубежной компании, либо меняет место работы без предварительного уведомления банка.

    Остались вопросы? Напишите нам!
    Мы перезвоним вам в течение 30 минут

      Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности