Санкт-Петербург
197229, Санкт-Петербург, Лахтинский пр-т,
д. 129, лит А, оф. 28, БЦ Оско-парк
График работы
Пн-Вс: с 10:00 до 18:00
zakaz@medichi-stroj.ru
+7 (812) 309-29-00
Главная Как использовать сельскую ипотеку на строительство дома

Как использовать сельскую ипотеку на строительство дома

  • Земельный участок должен находиться в пределах населённого пункта, который включён в программу. Список таких населённых пунктов утверждается ежегодно. Также допускается строительство на территории садового некоммерческого товарищества (СНТ)
  • Необходимо иметь разрешение на строительство. Его выдаёт местная администрация
  • Дом должен соответствовать определённым требованиям. Например, его общая площадь должна быть не менее 150 квадратных метров, а высота — не более трёх этажей

Получить консультацию

    Интересный факт про сельскую ипотеку

    При строительстве дома под сельскую ипотеку, вы можете использовать не только деньги банка, но и свои собственные средства. Это может быть полезно, если у вас уже есть некоторые накопления или вы получили наследство. Кроме того, вы можете комбинировать различные источники финансирования, такие как материнский капитал или государственные субсидии.

    Что такое сельская ипотека 2024?

    Программа сельской ипотеки успешно функционирует с 2020 года и остается востребованной среди населения. Многие задаются вопросом, что произойдет с программой в 2024 году. За период действия программы было выдано около 110 тыс. кредитов, благодаря которым граждане приобрели или построили более 5,9 млн кв м жилья. Только в 2023 году было подано заявок на сумму свыше 140 млрд рублей, а выдано 8,3 тыс. кредитов на общую сумму 22 млрд рублей. Лидером программы является Россельхозбанк, который выдает около 75% всех кредитов по данной программе. Более 83% заемщиков используют средства для покупки частных домов.

    В августе 2023 года выдача кредитов по программе сельской ипотеки была временно приостановлена из-за повышения ключевой ставки, но позже, в октябре, программа была возобновлена. Планируется, что программа будет продолжена и в 2024 году, хотя и в меньшем объеме. Если вы планируете воспользоваться сельской ипотекой, стоит рассмотреть возможность подачи заявки уже сейчас, так как условия программы в 2024 году могут измениться.

    Вы можете использовать сельскую ипотеку для следующих целей:

    1. Строительство жилого дома в сельской местности.
    2. Покупка готового жилого дома в сельской местности.
    3. Покупка земельного участка в сельской местности для последующего строительства на нем жилого дома.

    Однако следует учесть, что программа распространяется только на сельские территории России, исключая Москву.

    Как получить кредит на строительство дома в сельской местности?

    Чтобы получить кредит на строительство дома в сельской местности, вам необходимо выполнить следующие шаги:

    1. Обратиться в банк, участвующий в программе сельской ипотеки. На данный момент основным банком, предоставляющим такие кредиты, является Сбербанк.
    2. Предоставить необходимые документы, подтверждающие вашу личность, доходы и наличие средств для первоначального взноса. Обычно требуется паспорт, СНИЛС, трудовая книжка, справка о доходах и выписка из банковского счета.
    3. Оформить заявку на получение кредита. В заявке нужно указать цель кредитования (строительство дома), сумму кредита, срок погашения и другие параметры.
    4. Дождаться рассмотрения заявки банком. Обычно это занимает несколько дней.
    5. В случае положительного решения подписать договор кредитования и получить деньги на строительство дома.

    Важно помнить, что условия программы сельской ипотеки могут изменяться, поэтому перед оформлением кредита рекомендуется уточнить все нюансы у специалистов банка.

    Пример расчета для строительства двухэтажного каркасного дома по проекту Buono в Ленинградской области:

    Фото: Сельская ипотека для строительства каркасного дома в Ленинградской области
    Фото: Сельская ипотека для строительства каркасного дома в Ленинградской области

    Пошаговый план использования сельской ипотеки на постройку дома

    Если вы хотите построить дом в сельской местности, то вот пошаговый план использования сельской ипотеки:

    1. Определитесь с местом строительства. Выберите подходящий участок земли в сельской местности, где разрешено строительство жилых домов.
    2. Подготовьте проект будущего дома. Вы можете обратиться к архитектору компании «Медичи» или самостоятельно создать проект, учитывая свои потребности и финансовые возможности.
    3. Свяжитесь с банком, который предоставляет сельскую ипотеку. Узнайте о требованиях и условиях получения кредита.
    4. Соберите необходимые документы для оформления заявки на кредит. Обычно это паспорт, СНИЛС, трудовая книжка, справка о доходах и выписка из банковского счета.
    5. Подайте заявку на получение кредита. В заявке укажите цель кредитования (строительство дома), сумму кредита, срок погашения и другие параметры.
    6. Дождитесь рассмотрения заявки банком. Обычно это занимает несколько дней.
    7. В случае положительного решения подпишите договор кредитования и получите деньги на строительство дома.
    8. Начните строительство дома вместе со строителями нашей компании согласно проекту. Следите за качеством работ и соблюдением сроков.
    9. После завершения строительства зарегистрируйте право собственности на дом и начните выплачивать кредит по графику платежей.

    Помните, что условия программы сельской ипотеки могут изменяться, поэтому перед оформлением кредита рекомендуется уточнить все нюансы у специалистов банка.

    Необходимые документы для строительства дома под сельскую ипотеку

    Ниже представлена таблица с необходимыми документами для строительства дома с использованием сельской ипотеки:

    ДокументОписание
    Паспорт гражданина РФ   Документ, удостоверяющий личность заявителя                
    СНИЛССтраховой номер индивидуального лицевого счета
    Трудовая книжка         Документ, подтверждающий занятость и стаж работы           
    Справка о доходах           Документ, подтверждающий занятость и стаж работы           
    Выписка из банковского счетаДокумент, подтверждающий доход заявителя за последние полгода

    Эти документы являются основными и могут потребоваться для оформления заявки на получение сельской ипотеки для строительства дома. Однако список может варьироваться в зависимости от требований конкретного банка, предоставляющего кредит.

    Вопрос-ответ про сельскую ипотеку

    Сколько лет можно строить дом по сельской ипотеке?

    Согласно условиям программы сельской ипотеки, максимальный срок кредитования составляет 25 лет. Однако стоит отметить, что чем дольше срок кредита, тем выше общая переплата по процентам. Поэтому рекомендуется выбирать срок кредита, исходя из своих финансовых возможностей и желания минимизировать переплату.

    Какое жилье не подходит под строительство по сельской ипотеке?

    Под программу сельской ипотеки не подходят объекты недвижимости, расположенные в Москве и Московской области. Кроме того, программа не распространяется на квартиры в многоэтажных домах в городах, за исключением тех, которые расположены в сельских населенных пунктах и являются единственными в данном населенном пункте.

    Условия сельской ипотеки на строительство?

    Условия сельской ипотеки на строительство могут незначительно отличаться в разных банках, но обычно они выглядят следующим образом:

    1. Первоначальный взнос: обычно требуется внести не менее 20% от стоимости строительства.
    2. Процентная ставка: в рамках программы сельской ипотеки предусмотрена сниженная процентная ставка, которая может составлять от 0,1% до 3% годовых.
    3. Сумма кредита: максимальная сумма кредита может достигать 6 миллионов рублей.
    4. Срок кредитования: максимальный срок кредитования составляет 25 лет.
    5. Объект недвижимости: кредит можно получить на строительство жилого дома в сельской местности.
    6. Расположение объекта: объект недвижимости должен находиться вне Москвы и Московской области.
    7. Использование кредитных средств: полученные средства можно использовать исключительно на строительство жилого дома.
    8. Дополнительные расходы: помимо оплаты процентов по кредиту, заемщик также должен оплатить страхование жизни и имущества.

    Это общие условия сельской ипотеки на строительство, но каждый банк может иметь свои особенности и требования. Перед подачей заявки на кредит рекомендуется обратиться в выбранный банк для получения подробной информации.

    Где самая выгодная сельская ипотека?

    Сельская ипотека предоставляется несколькими банками, включая Сбербанк, Россельхозбанк и Банк ДОМ.РФ. Условия программы могут немного различаться в каждом банке, поэтому выбор наиболее выгодного предложения зависит от ваших индивидуальных обстоятельств и потребностей.

    1. Например, Сбербанк предлагает сельскую ипотеку с процентной ставкой от 0,1% годовых на срок до 25 лет. Первоначальный взнос составляет минимум 10% от стоимости жилья.
    2. Россельхозбанк предлагает сельскую ипотеку с процентной ставкой от 2,7% годовых на срок до 25 лет. Первоначальный взнос составляет минимум 10% от стоимости жилья.
    3. Банк ДОМ.РФ предлагает сельскую ипотеку с процентной ставкой от 2,9% годовых на срок до 25 лет. Первоначальный взнос составляет минимум 10% от стоимости жилья.

    Для выбора наиболее выгодного предложения рекомендуется сравнить условия разных банков, обратив внимание на процентную ставку, срок кредита, размер первоначального взноса и дополнительные услуги, такие как страхование жизни и имущества.

    Сколько времени занимает оформление сельской ипотеки?

    Оформление сельской ипотеки может занять некоторое время, но процесс упрощен и автоматизирован. Сначала необходимо рассчитать условия и подать заявку на сайте банка. Решение банка обычно принимается за пару минут. Затем необходимо загрузить требуемые документы и подписать договор.

    Все эти шаги можно выполнить онлайн, и всего лишь одна поездка в банк потребуется для подписания документов‍.

    Остались вопросы? Напишите нам!
    Мы перезвоним вам в течение 30 минут

      Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности